ניהול נכסים

  נתונים למחירים ממוצעים הנהוגים בענף

 המחירים בתחום שירותי  ניהול נכסים הם פונקציה של סוג הנכס והיקף העבודה. יחד

עם זאת ישנם מספר מודלים הנהוגים בענף ניהול הנכסים

​

 באופן כללי, יש מסלולים לפיהם משלמים סכום קבוע, שנתי או חודשי ו/או באחוזים

​

מודל ראשון - מודל נפוץ הוא נגזרת מהכנסות שכר הדירה. במודל הזה בעל הנכס חותם על הסכם ניהול עם חברת ניהול נכסים ומאפשר למנהל הנכס לנהל, להשכיר ולגבות כספים עבורו. בתמורה לכך מנהל הנכסים שומר על אחוז מסויים מההכנסות והאחוזים  נעים בטווח רחב של בין 6% - 25% בהתאם למצב הנכס ועוד משתנים

המחירים יכולים להיות משופעים מכאן או לכאן לפי מגוון רחב של משתנים לרבות סוג הנכס, כמות הנכסים, מיקום הנכסים, מצבם הפיזי של הנכסים, סוג הדיירים, אופן השכרת הנכס טווח קצר או לתקופות ארוכות

​

  מודל שני - שכר טרחה קבוע: במקרה כזה נקבע שכר טרחה חודשי קבוע או סכום קבוע פר נכס. מודל זה גם נפוץ במקרים של נכסים בודדים בשכר דירה נמוך. במקרה כזה שבו מדובר בנכס יחיד עם שכר דירה מאוד נמוך ייקבע סכום חודשי קבוע

​

ישנם מודלים נוספים בהם מובטח לבעל הנכס שכ"ד (למשל דירות איירבי&בי וכו', ו/או נדל"ן  מסחרי בשיטת אחוזים ממחזור ההכנסות של הנכס ועוד אפשרויות מגוונות

 המחירים הנהוגים בתחומי השירות הנפוצים: מחירי ניהול דירות מגורים ניהול דירות מגורים המושכרות לשוכרים קבועים לתקופות ארוכות נקבע לרוב כאחוז ממחזור ההכנסות ברוטו בהיקף של 7% - .10%

מחירי ניהול דירות תקופות קצרות או בינוניות נע לרוב בין 15% - 20% מהיקף הכנסות שכר הדירה. מחיר ניהול דירות תיירות ודירות  מחירי ניהול דירות תיירות, או דירות נופש /אייר בי אנ בי עולה לרוב כ 20% מהיקף הכנסות השכירות

מחיר ניהול נדל"ן מסחרי שירותי ניהול נדל"ן מסחרי נעים בין 5% - 10% מההכנסה ובהתאם לסוג הניהול הנדרש. צרו קשר ונשמח להסביר , לייעץ ולעזור לכם לייעל ולמקסם את הטיפול בנכס שלכם